【項目概況】

    承寓桐華里項目是合肥安居集團傾力打造、同濟集團EPC總承包的全國首個保障性智慧租賃住宅項目，位于合肥市龍川路與桐城南路交會處，總建筑面積61072.32平方米，含3棟中高層租賃住宅及1棟配套用房，共606套租賃住房，采用裝配式施工，裝配率達59.7%。

    項目被評為國家級安全生產(chǎn)標準化工地、華東地區(qū)建筑施工安全生產(chǎn)標準化學習交流項目、安徽省建筑安全生產(chǎn)標準化示范工地、安徽省2024年度有影響力裝配式建筑工程項目、安徽省2023-2024年度“好房子”獎、安徽省“安心工地”、合肥市“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”、合肥市智慧住宅建設示范項目“二星”等。

【建造經(jīng)驗】

    項目以“好標準、好設計、好材料、好建造、好服務”為標準，以建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”為要求，承接了國家對于住房租賃行業(yè)發(fā)展的使命要求，承載了萬千理想者對于租住生活的美好向往。

1、好標準

    項目嚴格執(zhí)行《裝配式建筑評價標準》，結(jié)合安徽省《裝配式建筑評價技術(shù)規(guī)范》等規(guī)范、標準，涵蓋設計、生產(chǎn)、施工、驗收的全流程技術(shù)標準。

2、好設計

    模塊化與一體化創(chuàng)新，戶型單元采用標準化模塊組合，減少設計變更，縮短周期15%。結(jié)構(gòu)與裝修一體化設計，預留管線、設備接口，減少后期開槽破壞。

3、好材料

    項目采用ALC墻板、預制墻板、疊合樓板、預制樓梯、集成裝飾等綠色建材，占比55%，減少建筑垃圾約50%，同時減少噪音污染。預制構(gòu)件抗壓強度提升20%，隔音、保溫性能優(yōu)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。

4、好建造

    項目依托BIM平臺實現(xiàn)全生命周期標準化管控，測量機器人、地坪機器人降低人為誤差，提升協(xié)同效率。

    設置駐廠監(jiān)造人員、豎向構(gòu)件全部應用RFID芯片，輕輕一碰，便知構(gòu)件原材、生產(chǎn)、養(yǎng)護等信息。采用鋁?？觳痼w系，既提高了質(zhì)量合格率，同時增加了周轉(zhuǎn)使用率，施工周期提前30%，現(xiàn)場用工減少35%。

    住宅產(chǎn)業(yè)化工人全部進行專業(yè)培訓后上崗，專業(yè)化施工，不斷提升施工精度，實測實量合格率達到98%，空鼓開裂問題減少70%。使用手機APP系統(tǒng)的應用，無紙化辦公，實現(xiàn)節(jié)材節(jié)能。采用多項智能化設施、集成能耗監(jiān)測、設備預警功能等，降低后期維護成本20%。管線可更換、結(jié)構(gòu)易維護，建筑全生命周期運維成本降低15%。

 5、好服務

    承寓·桐華里以專業(yè)化服務、多元化社群活動，實現(xiàn)“好房子”到“好生活”的進階。配備專業(yè)運營團隊，打造24小時在線管家服務。社區(qū)定期開展精彩紛呈的社群活動，為租客營造溫馨、有愛的鄰里文化氛圍。

【建造成效】

    承寓桐華里項目通過“五好”標準的落地實踐，驗證了裝配式建筑在質(zhì)量、安全、效率、綠色等方面的顯著優(yōu)勢，助力行業(yè)轉(zhuǎn)型升級高質(zhì)量發(fā)展！行業(yè)各級領(lǐng)導多次蒞臨現(xiàn)場調(diào)研指導，《建筑》雜志、《中國建設報》、中國發(fā)展改革公眾號、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公眾號等多次專題報道，受到業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。

    承寓·桐華里通過裝配式建筑技術(shù)的應用，實現(xiàn)了綠色施工、提質(zhì)增效的目標，同時結(jié)合智慧住宅體系和高品質(zhì)居住配套，為租戶提供了舒適、便捷的居住體驗。項目在推動裝配式智能建造“好房子”方面提供了典型案例，樹立了行業(yè)標桿。