為提高保障性住房建設(shè)品質(zhì)，提升人民群眾的安全感、獲得感和幸福感，安徽省圍繞綠色、低碳、智能、安全等多重目標(biāo)，積極打造保障性住房“好房子”樣板。合肥市承寓·桐華里保障性住房項(xiàng)目通過“五好”同抓，率先進(jìn)行突破。

一、堅(jiān)守好標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃先行、智能建造

     承寓·桐華里位于合肥市包河區(qū)桐城南路與高鐵路交會(huì)口，由合肥安居集團(tuán)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目含3棟租賃住宅、1棟商業(yè)配套用房，建成后預(yù)計(jì)可供應(yīng)606套保障性租賃住房，有效擴(kuò)大合肥高鐵南站板塊高品質(zhì)租賃房源供給。

     為落實(shí)合肥市智能建造試點(diǎn)城市建設(shè)實(shí)施方案，推進(jìn)智能建造和“好房子”建設(shè)，規(guī)劃之初，合肥安居集團(tuán)便制定了租賃社區(qū)建設(shè)領(lǐng)域的智能建造具體實(shí)施方案，并在承寓·桐華里項(xiàng)目大量應(yīng)用智能建造技術(shù)，為形成獨(dú)具特色的智能建造“合肥模式”提供了典型案例。其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，更是獲得了省市領(lǐng)導(dǎo)、專家的一致認(rèn)可。

二、堅(jiān)持好設(shè)計(jì)，多元戶型、精益求精

     為了更好地服務(wù)周邊產(chǎn)業(yè)人才、新市民、青年人等群體，承寓·桐華里規(guī)劃精裝房源建筑面積為60～85㎡，涵蓋一室、兩室等房型，滿足不同階段人群租住需求。項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)時(shí)，深入了解客戶對(duì)品質(zhì)生活的需求，將室內(nèi)場(chǎng)景進(jìn)行精準(zhǔn)高效排布，不浪費(fèi)每一寸空間。譬如臥室、廚房、衛(wèi)生間等，預(yù)留足夠的收納空間，讓小戶型也有“大容量”。

三、選用好材料，綠色環(huán)保、科技創(chuàng)新

     作為合肥安居集團(tuán)首個(gè)自建租賃社區(qū)項(xiàng)目，也是安徽省首個(gè)保障性智慧租賃住宅項(xiàng)目，承寓·桐華里始終將綠色環(huán)保理念貫穿其中。項(xiàng)目應(yīng)用裝配式結(jié)構(gòu)+智慧住宅體系，租賃住宅單體均采用裝配式結(jié)構(gòu)，裝配率達(dá)到59.7%，實(shí)現(xiàn)綠色施工、提質(zhì)增效目標(biāo)。經(jīng)對(duì)比，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工階段，在保證工程品質(zhì)的前提下，工期縮短了12%。

     此外，在建設(shè)過程中，該項(xiàng)目還運(yùn)用了智能建造及BIM技術(shù)，推動(dòng)建造方式變革，促進(jìn)建筑業(yè)與信息化、工業(yè)化深度融合；配備光伏發(fā)電系統(tǒng)，采用48片單晶硅電池組件，裝機(jī)容量26.4 kW；室內(nèi)設(shè)置空氣能熱水器，充分應(yīng)用低碳、可再生資源。

項(xiàng)目效果圖

四、堅(jiān)持好建造，以人為本、拎包即住

    承寓·桐華里配建便民商業(yè)及健身房、閱讀區(qū)等共享空間，提供便民、休閑、娛樂服務(wù)；小區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)人車分流，地庫按1∶1比例配置停車位，充電車位高達(dá)143個(gè)。室內(nèi)空間方面，家具家電配齊，真正意義上實(shí)現(xiàn)拎包入住。為了給客戶提供多樣化的生活模式和租住體驗(yàn)，項(xiàng)目在2號(hào)樓進(jìn)行智慧住宅試點(diǎn)，室內(nèi)配置了智能門鎖、溫濕度傳感器、電動(dòng)窗簾、智能網(wǎng)關(guān)、燃?xì)鈭?bào)警、煙霧報(bào)警、水浸報(bào)警等一系列智慧化設(shè)施，讓生活更便捷、舒適。

五、延伸好服務(wù)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)、美好生活

    美好生活，不囿于室內(nèi)空間，更在于日常點(diǎn)點(diǎn)滴滴。承寓·桐華里以專業(yè)化服務(wù)、多元化社群活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“好房子”到“好生活”的進(jìn)階。