為提高保障性住房建設(shè)品質(zhì)，提升人民群眾的安全感、獲得感和幸福感，安徽省圍繞綠色、低碳、智能、安全等多重目標，積極打造保障性住房“好房子”樣板。合肥市承寓·桐華里保障性住房項目通過“五好”同抓，率先進行突破。

一、堅守好標準，規(guī)劃先行、智能建造

     承寓·桐華里位于合肥市包河區(qū)桐城南路與高鐵路交會口，由合肥安居集團投資建設(shè)并運營。項目含3棟租賃住宅、1棟商業(yè)配套用房，建成后預計可供應606套保障性租賃住房，有效擴大合肥高鐵南站板塊高品質(zhì)租賃房源供給。

     為落實合肥市智能建造試點城市建設(shè)實施方案，推進智能建造和“好房子”建設(shè)，規(guī)劃之初，合肥安居集團便制定了租賃社區(qū)建設(shè)領(lǐng)域的智能建造具體實施方案，并在承寓·桐華里項目大量應用智能建造技術(shù)，為形成獨具特色的智能建造“合肥模式”提供了典型案例。其規(guī)劃設(shè)計方案，更是獲得了省市領(lǐng)導、專家的一致認可。

二、堅持好設(shè)計，多元戶型、精益求精

     為了更好地服務周邊產(chǎn)業(yè)人才、新市民、青年人等群體，承寓·桐華里規(guī)劃精裝房源建筑面積為60～85㎡，涵蓋一室、兩室等房型，滿足不同階段人群租住需求。項目在戶型設(shè)計時，深入了解客戶對品質(zhì)生活的需求，將室內(nèi)場景進行精準高效排布，不浪費每一寸空間。譬如臥室、廚房、衛(wèi)生間等，預留足夠的收納空間，讓小戶型也有“大容量”。

三、選用好材料，綠色環(huán)保、科技創(chuàng)新

     作為合肥安居集團首個自建租賃社區(qū)項目，也是安徽省首個保障性智慧租賃住宅項目，承寓·桐華里始終將綠色環(huán)保理念貫穿其中。項目應用裝配式結(jié)構(gòu)+智慧住宅體系，租賃住宅單體均采用裝配式結(jié)構(gòu)，裝配率達到59.7%，實現(xiàn)綠色施工、提質(zhì)增效目標。經(jīng)對比，項目主體結(jié)構(gòu)施工階段，在保證工程品質(zhì)的前提下，工期縮短了12%。

     此外，在建設(shè)過程中，該項目還運用了智能建造及BIM技術(shù)，推動建造方式變革，促進建筑業(yè)與信息化、工業(yè)化深度融合；配備光伏發(fā)電系統(tǒng)，采用48片單晶硅電池組件，裝機容量26.4 kW；室內(nèi)設(shè)置空氣能熱水器，充分應用低碳、可再生資源。

項目效果圖

四、堅持好建造，以人為本、拎包即住

    承寓·桐華里配建便民商業(yè)及健身房、閱讀區(qū)等共享空間，提供便民、休閑、娛樂服務；小區(qū)內(nèi)部實現(xiàn)人車分流，地庫按1∶1比例配置停車位，充電車位高達143個。室內(nèi)空間方面，家具家電配齊，真正意義上實現(xiàn)拎包入住。為了給客戶提供多樣化的生活模式和租住體驗，項目在2號樓進行智慧住宅試點，室內(nèi)配置了智能門鎖、溫濕度傳感器、電動窗簾、智能網(wǎng)關(guān)、燃氣報警、煙霧報警、水浸報警等一系列智慧化設(shè)施，讓生活更便捷、舒適。

五、延伸好服務，專業(yè)團隊、美好生活

    美好生活，不囿于室內(nèi)空間，更在于日常點點滴滴。承寓·桐華里以專業(yè)化服務、多元化社群活動，實現(xiàn)“好房子”到“好生活”的進階。